12 Rue du Terrain Fantaisie, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Terrain Fantaisie, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², inférieur de 11.01 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Terrain Fantaisie, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toboggan à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Dillon 1 à 1811 mètres
- - Collège Roger CASTENDET (Ex Coridon) à 636 mètres
- - Lycée professionnel privé SAINT JEAN-PAUL II à 1710 mètres
- - Ecole maternelle LES POUSSINS à 254 mètres
- - Ecole primaire privée AMEP primaire à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Terrain Fantaisie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Terrain Fantaisie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Terrain Fantaisie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Terrain Fantaisie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Terrain Fantaisie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Terrain Fantaisie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Terrain Fantaisie dans son marché local
Prix du 12 Rue du Terrain Fantaisie par rapport à la voie
Sur Rue du Terrain Fantaisie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 12 Rue du Terrain Fantaisie se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Terrain Fantaisie par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Terrain Fantaisie se situe 21.94 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 35.1 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Terrain Fantaisie à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Terrain Fantaisie est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
