36 Rue du Versant Fleuri, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Versant Fleuri, affiche un prix moyen de 3 101 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°25 et de n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Versant Fleuri, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serge Rouch à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé AMEP à 846 mètres
- - Collège Privé AMEP à 846 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1042 mètres
- - Lycée polyvalent privé AMEP à 846 mètres
- - Ecole maternelle MARIE-ROSE CABASSET - Redoute A à 619 mètres
- - Ecole élémentaire LEON MAMIE REDOUTE à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue du Versant Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue du Versant Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Versant Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Versant Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Versant Fleuri dans son marché local
Prix du 36 Rue du Versant Fleuri par rapport à la voie
Sur Rue du Versant Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 36 Rue du Versant Fleuri se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Versant Fleuri par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Versant Fleuri se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et 11.07 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Versant Fleuri à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Versant Fleuri est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
