1 b Rue Emilien Thumerville, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue Emilien Thumerville, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 a mais inférieur de 0.27 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue Emilien Thumerville, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hermitage/Leopold Bissol à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 948 mètres
- - Collège Aimé Césaire de Fort-de-France à 363 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1149 mètres
- - Lycée général et technologique privé Séminaire-Collège Sainte Marie à 689 mètres
- - Ecole maternelle LES ABEILLES à 223 mètres
- - Ecole Primaire Ermitage à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Rue Emilien Thumerville
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Rue Emilien Thumerville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue Emilien Thumerville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue Emilien Thumerville, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Emilien Thumerville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Emilien Thumerville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue Emilien Thumerville dans son marché local
Prix du 1 b Rue Emilien Thumerville par rapport à la voie
Sur Rue Emilien Thumerville, le prix moyen des maisons s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 1 b Rue Emilien Thumerville se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue Emilien Thumerville par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 b Rue Emilien Thumerville se situe 26.67 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et -51.83 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue Emilien Thumerville à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue Emilien Thumerville est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fort-de-France a baissé de 17.6 % sur 1 an et baissé de 24.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
