35 Rue Francois Arago, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Francois Arago, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Francois Arago, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gueydon à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 664 mètres
- - Collège privé Séminaire-Collège Sainte Marie à 354 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 332 mètres
- - Lycée général et technologique privé Séminaire-Collège Sainte Marie à 354 mètres
- - Ecole maternelle Pont Viard à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Placide à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Francois Arago
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Francois Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Francois Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Francois Arago, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Francois Arago dans son marché local
Prix du 35 Rue Francois Arago par rapport à la voie
Sur Rue Francois Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 35 Rue Francois Arago se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Francois Arago par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Francois Arago se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 18.04 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Francois Arago à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Francois Arago est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
