26 Rue Gardénia, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Gardénia, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Gardénia, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clairiere Pv à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Auguste Perrinon à 323 mètres
- - Collège François-Auguste Perrinon à 323 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1344 mètres
- - Lycée professionnel André Aliker - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 278 mètres
- - Ecole maternelle SUZANNE ROUSSI à 314 mètres
- - Ecole élémentaire d'application SUZANNE ROUSSI à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Gardénia
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Gardénia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Gardénia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Gardénia, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gardénia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gardénia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Gardénia dans son marché local
Prix du 26 Rue Gardénia par rapport à la voie
Sur Rue Gardénia, le prix moyen des maisons s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 26 Rue Gardénia se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Gardénia par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Gardénia se situe 36.61 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et -10.26 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Gardénia à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Gardénia est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fort-de-France a baissé de 17.6 % sur 1 an et baissé de 24.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
