52 Rue Gardénia, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Gardénia, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vietnam Pv à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Auguste Perrinon à 337 mètres
- - Collège François-Auguste Perrinon à 337 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1312 mètres
- - Lycée professionnel André Aliker - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 238 mètres
- - Ecole maternelle SUZANNE ROUSSI à 491 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE HORS CONTRAT HOPE SCHOOL EN ROUTE VERS TA DESTINEE à 406 mètres
Ventes au 52 Rue Gardénia
Une vente a été recensée au 52 Rue Gardénia. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Gardénia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Gardénia, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Gardénia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Gardénia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Gardénia dans son marché local
Prix du 52 Rue Gardénia par rapport à la voie
Sur Rue Gardénia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 52 Rue Gardénia se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Gardénia par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Gardénia se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 100 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Gardénia à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Gardénia est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
