9 Rue Gardénia, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gardénia, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 7.55 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gardénia, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort-De-France: Lep Aliker à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Auguste Perrinon à 233 mètres
- - Collège François-Auguste Perrinon à 233 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1416 mètres
- - Lycée professionnel André Aliker - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 188 mètres
- - Ecole maternelle SUZANNE ROUSSI à 293 mètres
- - Ecole élémentaire d'application SUZANNE ROUSSI à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Gardénia
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Gardénia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gardénia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gardénia, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gardénia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gardénia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gardénia dans son marché local
Prix du 9 Rue Gardénia par rapport à la voie
Sur Rue Gardénia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 9 Rue Gardénia se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gardénia par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gardénia se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et 12.22 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gardénia à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gardénia est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
