8 bis Rue Gaston Defferre, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Gaston Defferre, affiche un prix moyen de 3 700 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°7 d mais inférieur de 0.03 % à celui du n°7 g.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Gaston Defferre, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Resid Prefectorale Pv à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Auguste Perrinon à 810 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 414 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de Cluny à 414 mètres
- - Ecole maternelle privée La Voliere à 143 mètres
- - Ecole primaire Haut-Didier à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Gaston Defferre
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Gaston Defferre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Gaston Defferre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Gaston Defferre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Gaston Defferre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Gaston Defferre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Gaston Defferre dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Gaston Defferre par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Defferre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 700 €/m², le 8 bis Rue Gaston Defferre se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Gaston Defferre par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Gaston Defferre se situe 27.63 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et 6.11 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Gaston Defferre à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Gaston Defferre est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
