2 Rue Gran Moun, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gran Moun, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², supérieur de 8.81 % à celui du n°3 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gran Moun, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort-De-France : Echangeur Chateauboeuf Aller 2 Pv à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé SAINT JEAN-PAUL II à 759 mètres
- - Lycée professionnel Jeanne Catayee à 489 mètres
- - Ecole maternelle CHATEAUBOEUF B - KARATAS à 798 mètres
- - Ecole élémentaire Leon Sainte Rose à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gran Moun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gran Moun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gran Moun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Gran Moun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gran Moun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gran Moun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gran Moun dans son marché local
Prix du 2 Rue Gran Moun par rapport à la voie
Sur Rue Gran Moun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 2 Rue Gran Moun se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gran Moun par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gran Moun se situe 20.32 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 33.75 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gran Moun à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gran Moun est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
