2 Rue Hamid Dib, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hamid Dib, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hamid Dib, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Louis Achille à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Université des Antilles - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 234 mètres
- - Collège de Tartenson à 728 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph GAILLARD (Pte des Nègres) à 302 mètres
- - Ecole maternelle SUZANNE ROUSSI à 570 mètres
- - Ecole élémentaire d'application SUZANNE ROUSSI à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Hamid Dib
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hamid Dib au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hamid Dib
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hamid Dib complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hamid Dib dans son marché local
Prix du 2 Rue Hamid Dib par rapport à la voie
Sur Rue Hamid Dib, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 2 Rue Hamid Dib se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hamid Dib par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hamid Dib se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 27.42 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hamid Dib à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hamid Dib est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
