26 Rue Henri Fidat, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Henri Fidat, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Fidat à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Dillon 1 à 1008 mètres
- - FERNAND DONATIEN à 941 mètres
- - Lycée professionnel Marius CULTIER à 917 mètres
- - Ecole maternelle Volga Plage à 119 mètres
- - Ecole Elémentaire DILLON D - LOUIS MOISE à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Henri Fidat
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Henri Fidat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Henri Fidat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Henri Fidat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Henri Fidat dans son marché local
Prix du 26 Rue Henri Fidat par rapport à la voie
Sur Rue Henri Fidat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 812 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 26 Rue Henri Fidat se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Henri Fidat par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Henri Fidat se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 19.19 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Henri Fidat à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Henri Fidat est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
