21 Rue Isambert, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Isambert, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°30 et de n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Isambert, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointe Simon à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 752 mètres
- - Collège privé Séminaire-Collège Sainte Marie à 456 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 236 mètres
- - Lycée général et technologique privé Séminaire-Collège Sainte Marie à 456 mètres
- - Ecole maternelle Pont Viard à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Placide à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Isambert
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Isambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Isambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Isambert, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Isambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Isambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Isambert dans son marché local
Prix du 21 Rue Isambert par rapport à la voie
Sur Rue Isambert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 21 Rue Isambert se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Isambert par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Isambert se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et -45.3 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Isambert à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Isambert est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fort-de-France a baissé de 17.6 % sur 1 an et baissé de 24.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
