28 Rue Jean Jacques Rousseau, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°26 bis et de n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jean Jacques Rousseau, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Evasion à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 965 mètres
- - Collège Aimé Césaire de Fort-de-France à 88 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 921 mètres
- - Lycée général et technologique privé Séminaire-Collège Sainte Marie à 613 mètres
- - Ecole maternelle LES ABEILLES à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Rouamsim à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jean Jacques Rousseau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 28 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 457 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 28 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 26.92 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et -52 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jean Jacques Rousseau à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jean Jacques Rousseau est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fort-de-France a baissé de 17.6 % sur 1 an et baissé de 24.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
