23 Rue Jules Alaric, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jules Alaric, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°25 et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jules Alaric, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Msgr Lequiem à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Dillon 1 à 1364 mètres
- - Collège Julia Nicolas à 1012 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1398 mètres
- - Lycée professionnel Marius CULTIER à 1299 mètres
- - Ecole maternelle Les Hauts du Port à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Baie des Tourelles A à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jules Alaric
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jules Alaric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jules Alaric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jules Alaric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jules Alaric dans son marché local
Prix du 23 Rue Jules Alaric par rapport à la voie
Sur Rue Jules Alaric, le prix moyen des maisons s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 23 Rue Jules Alaric se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jules Alaric par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Jules Alaric se situe 21.5 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et -48.43 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jules Alaric à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jules Alaric est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fort-de-France a baissé de 17.6 % sur 1 an et baissé de 24.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
