3 Rue Jules Alaric, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jules Alaric, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°5 et de n°5 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jules Alaric, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort-De-France: Msgr Lequin à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Dillon 1 à 1311 mètres
- - Collège Julia Nicolas à 1055 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1448 mètres
- - Lycée professionnel Marius CULTIER à 1253 mètres
- - Ecole maternelle Volga Plage à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Baie des Tourelles A à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jules Alaric
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jules Alaric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 3 Rue Jules Alaric dans son marché local
Prix du 3 Rue Jules Alaric par rapport à la voie
Sur Rue Jules Alaric, le prix moyen des maisons s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 3 Rue Jules Alaric se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jules Alaric par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Jules Alaric se situe 25.92 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et -51.34 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jules Alaric à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jules Alaric est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fort-de-France a baissé de 17.6 % sur 1 an et baissé de 24.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
