12 Rue Karukéra, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Karukéra, affiche un prix moyen de 3 485 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°26 et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Karukéra, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couvent De Cluny à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Auguste Perrinon à 371 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 164 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de Cluny à 164 mètres
- - Ecole maternelle privée La Voliere à 533 mètres
- - Ecole primaire privée Pensionnat Saint Joseph Cluny à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Karukéra
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Karukéra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Karukéra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Karukéra, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Karukéra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Karukéra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Karukéra dans son marché local
Prix du 12 Rue Karukéra par rapport à la voie
Sur Rue Karukéra, le prix moyen des maisons s'établit à 3 523 €/m². Avec un prix moyen de 3 485 €/m², le 12 Rue Karukéra se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Karukéra par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Karukéra se situe 75.04 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et 14.98 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Karukéra à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Karukéra est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.17 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fort-de-France a baissé de 17.6 % sur 1 an et baissé de 24.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
