9 Rue Lucien Nay Reine, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lucien Nay Reine, affiche un prix moyen de 3 186 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°12 et de n°12 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lucien Nay Reine, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Pomme Cannelle à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Auguste Perrinon à 1021 mètres
- - Collège Aimé Césaire de Fort-de-France à 633 mètres
- - Lycée général et technologique privé LYCEE DE L'UNION à 782 mètres
- - Ecole maternelle LES ABEILLES à 462 mètres
- - Ecole Primaire Ermitage à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Lucien Nay Reine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Lucien Nay Reine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lucien Nay Reine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lucien Nay Reine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lucien Nay Reine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lucien Nay Reine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lucien Nay Reine dans son marché local
Prix du 9 Rue Lucien Nay Reine par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Nay Reine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 186 €/m², le 9 Rue Lucien Nay Reine se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lucien Nay Reine par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lucien Nay Reine se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et 8.63 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lucien Nay Reine à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lucien Nay Reine est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
