4 Rue Marius Cultier, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marius Cultier, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°9 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marius Cultier, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Aliker Paul Langevin à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 878 mètres
- - Collège Aimé Césaire de Fort-de-France à 337 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 526 mètres
- - Lycée général et technologique privé Séminaire-Collège Sainte Marie à 470 mètres
- - Ecole maternelle Pont Viard à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Maîtrise de La Cathedrale à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Marius Cultier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marius Cultier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marius Cultier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marius Cultier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marius Cultier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marius Cultier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marius Cultier dans son marché local
Prix du 4 Rue Marius Cultier par rapport à la voie
Sur Rue Marius Cultier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 4 Rue Marius Cultier se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marius Cultier par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marius Cultier se situe 19.94 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 33.44 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marius Cultier à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marius Cultier est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
