5 Rue Omer Césaire, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Omer Césaire, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°7 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Omer Césaire, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serge Rouch à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé AMEP à 967 mètres
- - Collège Privé SAINT JEAN-PAUL II à 873 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 920 mètres
- - Lycée professionnel privé SAINT JEAN-PAUL II à 873 mètres
- - Ecole maternelle MARIE-ROSE CABASSET - Redoute A à 743 mètres
- - Ecole élémentaire LEON MAMIE REDOUTE à 820 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Omer Césaire
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Omer Césaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Omer Césaire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Rue Omer Césaire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Omer Césaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Omer Césaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Omer Césaire dans son marché local
Prix du 5 Rue Omer Césaire par rapport à la voie
Sur Rue Omer Césaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 5 Rue Omer Césaire se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Omer Césaire par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Omer Césaire se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et 10.81 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Omer Césaire à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Omer Césaire est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
