16 Rue Paul Gauguin, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Paul Gauguin, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°15 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Paul Gauguin, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panorama à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université des Antilles - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 430 mètres
- - Collège François-Auguste Perrinon à 716 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph GAILLARD (Pte des Nègres) à 593 mètres
- - Ecole maternelle SUZANNE ROUSSI à 417 mètres
- - Ecole élémentaire d'application SUZANNE ROUSSI à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Paul Gauguin
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Paul Gauguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Paul Gauguin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Rue Paul Gauguin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Paul Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Paul Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Paul Gauguin dans son marché local
Prix du 16 Rue Paul Gauguin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 16 Rue Paul Gauguin se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Paul Gauguin par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Paul Gauguin se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 29.28 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Paul Gauguin à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Paul Gauguin est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
