5 Rue Paul Gauguin, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Paul Gauguin, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°7 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Paul Gauguin, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panorama à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université des Antilles - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 386 mètres
- - Collège François-Auguste Perrinon à 726 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 522 mètres
- - Ecole maternelle SUZANNE ROUSSI à 419 mètres
- - Ecole élémentaire d'application SUZANNE ROUSSI à 419 mètres
Ventes au 5 Rue Paul Gauguin
Une vente a été recensée au 5 Rue Paul Gauguin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Paul Gauguin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Rue Paul Gauguin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Paul Gauguin dans son marché local
Prix du 5 Rue Paul Gauguin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 5 Rue Paul Gauguin se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Paul Gauguin par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Paul Gauguin se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 25.95 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Paul Gauguin à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Paul Gauguin est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
