16 Rue Pierre Sémard, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°18 et de n°65.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Pierre Sémard, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbe Gregroire à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1031 mètres
- - Collège Aimé Césaire de Fort-de-France à 134 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 761 mètres
- - Lycée général et technologique privé Séminaire-Collège Sainte Marie à 636 mètres
- - Ecole maternelle LES ABEILLES à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Rouamsim à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Pierre Sémard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 16 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 16 Rue Pierre Sémard se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Pierre Sémard par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Pierre Sémard se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 22.14 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Pierre Sémard à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Pierre Sémard est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
