2 Rue René Cottrel, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René Cottrel, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue René Cottrel, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zamana Pv à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO de Fort de France à 1025 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 952 mètres
- - Lycée général et technologique privé LYCEE DE L'UNION à 203 mètres
- - Ecole maternelle KAY ZAMANA à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Simone VATON à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue René Cottrel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue René Cottrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue René Cottrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue René Cottrel, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Cottrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Cottrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René Cottrel dans son marché local
Prix du 2 Rue René Cottrel par rapport à la voie
Sur Rue René Cottrel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 569 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 2 Rue René Cottrel se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René Cottrel par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue René Cottrel se situe 22.28 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et 1.66 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue René Cottrel à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 2 Rue René Cottrel est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
