3 Rue René Maran, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue René Maran, affiche un prix moyen de 1 291 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue René Maran, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerlys (Face Coiffeur) à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Dillon 1 à 1097 mètres
- - Collège Roger CASTENDET (Ex Coridon) à 1037 mètres
- - Lycée professionnel Marius CULTIER à 1127 mètres
- - Ecole maternelle LES POUSSINS à 898 mètres
- - Ecole primaire Georges Steph - Reneville à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue René Maran
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue René Maran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue René Maran
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue René Maran. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Maran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Maran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue René Maran dans son marché local
Prix du 3 Rue René Maran par rapport à la voie
Sur Rue René Maran, le prix moyen des maisons s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 291 €/m², le 3 Rue René Maran se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue René Maran par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue René Maran se situe 35.16 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et -57.41 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue René Maran à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 3 Rue René Maran est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fort-de-France a baissé de 17.6 % sur 1 an et baissé de 24.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
