38 Rue Ruban Martyr, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Ruban Martyr, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°70 et de n°107.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Ruban Martyr, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yole à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé SAINT JEAN-PAUL II à 629 mètres
- - Lycée professionnel Jeanne Catayee à 406 mètres
- - Ecole maternelle CHATEAUBOEUF B - KARATAS à 774 mètres
- - Ecole élémentaire Leon Sainte Rose à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Ruban Martyr
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Ruban Martyr au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Ruban Martyr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Ruban Martyr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Ruban Martyr dans son marché local
Prix du 38 Rue Ruban Martyr par rapport à la voie
Sur Rue Ruban Martyr, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 38 Rue Ruban Martyr se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Ruban Martyr par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Ruban Martyr se situe 22.97 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 35.96 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Ruban Martyr à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Ruban Martyr est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
