22 Rue Tété Négresse, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Tété Négresse, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Tété Négresse, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort-De-France : Pharmacie Des Ecoles à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé AMEP à 1059 mètres
- - Collège Roger CASTENDET (Ex Coridon) à 541 mètres
- - Lycée polyvalent privé AMEP à 1059 mètres
- - Ecole maternelle LES POUSSINS à 128 mètres
- - Ecole primaire privée AMEP primaire à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Tété Négresse
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Tété Négresse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Tété Négresse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Tété Négresse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Tété Négresse dans son marché local
Prix du 22 Rue Tété Négresse par rapport à la voie
Sur Rue Tété Négresse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 22 Rue Tété Négresse se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Tété Négresse par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Tété Négresse se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et -29.36 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Tété Négresse à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Tété Négresse est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fort-de-France a baissé de 17.6 % sur 1 an et baissé de 24.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
