4 Rue Tété Négresse, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Tété Négresse, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.79 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Tété Négresse, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort-De-France : Pharmacie Des Ecoles à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé AMEP à 1093 mètres
- - Collège Roger CASTENDET (Ex Coridon) à 527 mètres
- - Lycée polyvalent privé AMEP à 1093 mètres
- - Ecole maternelle LES POUSSINS à 177 mètres
- - Ecole primaire privée AMEP primaire à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Tété Négresse
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Tété Négresse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Tété Négresse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Tété Négresse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Tété Négresse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Tété Négresse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Tété Négresse dans son marché local
Prix du 4 Rue Tété Négresse par rapport à la voie
Sur Rue Tété Négresse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 4 Rue Tété Négresse se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Tété Négresse par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Tété Négresse se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 31.14 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Tété Négresse à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Tété Négresse est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
