22 Rue Voltaire, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°18 bis et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Voltaire, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iravm à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 835 mètres
- - Collège Aimé Césaire de Fort-de-France à 186 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 884 mètres
- - Lycée général et technologique privé Séminaire-Collège Sainte Marie à 495 mètres
- - Ecole maternelle LES ABEILLES à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Rouamsim à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Voltaire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue Voltaire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 22 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 22 Rue Voltaire se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Voltaire par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Voltaire se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 20.73 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Voltaire à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Voltaire est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
