38 Rue Xavier Orville, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Xavier Orville, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°40 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Xavier Orville, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbe Gregroire à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 895 mètres
- - Collège Aimé Césaire de Fort-de-France à 103 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 840 mètres
- - Lycée général et technologique privé Séminaire-Collège Sainte Marie à 531 mètres
- - Ecole maternelle LES ABEILLES à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Rouamsim à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Xavier Orville
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Xavier Orville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Xavier Orville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Xavier Orville, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Xavier Orville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Xavier Orville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Xavier Orville dans son marché local
Prix du 38 Rue Xavier Orville par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Orville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 38 Rue Xavier Orville se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Xavier Orville par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Xavier Orville se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 20.42 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Xavier Orville à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Xavier Orville est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
