9 Ruelle des Alamandas, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Ruelle des Alamandas, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², identique à celui du n°10 et de n°8 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Ruelle des Alamandas, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frantz Fanon à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Auguste Perrinon à 292 mètres
- - Collège François-Auguste Perrinon à 292 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1439 mètres
- - Lycée professionnel André Aliker - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 288 mètres
- - Ecole maternelle SUZANNE ROUSSI à 200 mètres
- - Ecole élémentaire d'application SUZANNE ROUSSI à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Ruelle des Alamandas
Aucune vente n'a été recensée au 9 Ruelle des Alamandas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Ruelle des Alamandas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Ruelle des Alamandas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Ruelle des Alamandas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Ruelle des Alamandas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Ruelle des Alamandas dans son marché local
Prix du 9 Ruelle des Alamandas par rapport à la voie
Sur Ruelle des Alamandas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 9 Ruelle des Alamandas se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Ruelle des Alamandas par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Ruelle des Alamandas se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et 8.32 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Ruelle des Alamandas à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 9 Ruelle des Alamandas est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
