12 sch.18, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 sch.18, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 sch.18, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lotissement Les Vallons à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège Jacqueline JULIUS à 761 mètres
- - Collège Jacqueline JULIUS à 761 mètres
- - Ecole maternelle ALLAMANDAS à 983 mètres
- - Ecole primaire SOLANGE FITTE-DUVAL à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 12 sch.18
Aucune vente n'a été recensée au 12 sch.18 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 sch.18
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 sch.18. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 sch.18
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 sch.18 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 sch.18 dans son marché local
Prix du 12 sch.18 par rapport à la voie
Sur sch.18, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 12 sch.18 se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 sch.18 par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 sch.18 se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 21.74 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 sch.18 à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 12 sch.18 est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
