12 sch.195, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 sch.195, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², inférieur de 11.01 % à celui du n°11 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 sch.195, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morne A L'eau à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé AMEP à 425 mètres
- - Collège Privé AMEP à 425 mètres
- - Lycée polyvalent privé AMEP à 425 mètres
- - Ecole maternelle MARIE-ROSE CABASSET - Redoute A à 611 mètres
- - Ecole élémentaire LEON MAMIE REDOUTE à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 12 sch.195
Aucune vente n'a été recensée au 12 sch.195 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 sch.195
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 sch.195 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 sch.195 dans son marché local
Prix du 12 sch.195 par rapport à la voie
Sur sch.195, le prix moyen des appartements s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 12 sch.195 se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 sch.195 par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 sch.195 se situe 22.49 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 35.56 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 sch.195 à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 12 sch.195 est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
