32 bis sch.268, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis sch.268, affiche un prix moyen de 3 562 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis sch.268, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Logis Pv à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Auguste Perrinon à 696 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 463 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph de Cluny à 463 mètres
- - Ecole maternelle privée La Voliere à 202 mètres
- - Ecole primaire Haut-Didier à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis sch.268
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis sch.268 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis sch.268
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis sch.268, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis sch.268
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis sch.268 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis sch.268 dans son marché local
Prix du 32 bis sch.268 par rapport à la voie
Sur sch.268, le prix moyen des appartements s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 562 €/m², le 32 bis sch.268 se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis sch.268 par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis sch.268 se situe 22.87 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et 2.15 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis sch.268 à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 32 bis sch.268 est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
