9 sch.349, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 sch.349, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 sch.349, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Fidat à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Dillon 1 à 1055 mètres
- - FERNAND DONATIEN à 989 mètres
- - Lycée professionnel Marius CULTIER à 967 mètres
- - Ecole maternelle Volga Plage à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Baie des Tourelles A à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 9 sch.349
Aucune vente n'a été recensée au 9 sch.349 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 sch.349
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 sch.349 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 sch.349 dans son marché local
Prix du 9 sch.349 par rapport à la voie
Sur sch.349, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 9 sch.349 se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 sch.349 par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 sch.349 se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 19.1 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 sch.349 à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 9 sch.349 est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
