36 sch.384, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 sch.384, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F.rustal à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé AMEP à 401 mètres
- - Collège Privé AMEP à 401 mètres
- - Lycée polyvalent privé AMEP à 401 mètres
- - Ecole maternelle MARIE-ROSE CABASSET - Redoute A à 241 mètres
- - Ecole élémentaire LEON MAMIE REDOUTE à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 36 sch.384
Aucune vente n'a été recensée au 36 sch.384 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 sch.384
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 36 sch.384. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 sch.384
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 sch.384 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 sch.384 dans son marché local
Prix du 36 sch.384 par rapport à la voie
Sur sch.384, le prix moyen des appartements s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 36 sch.384 se situe 14.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 sch.384 par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 sch.384 se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 18.93 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 sch.384 à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 36 sch.384 est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
