21 sch.414, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 sch.414, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Flaque à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé AMEP à 502 mètres
- - Collège Privé AMEP à 502 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1471 mètres
- - Lycée polyvalent privé AMEP à 502 mètres
- - Ecole maternelle MARIE-ROSE CABASSET - Redoute A à 427 mètres
- - Ecole élémentaire MARIE-THERESE GERTRUDE à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 21 sch.414
Aucune vente n'a été recensée au 21 sch.414 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 sch.414
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 sch.414. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 sch.414
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 sch.414 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 sch.414 dans son marché local
Prix du 21 sch.414 par rapport à la voie
Sur sch.414, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 21 sch.414 se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 sch.414 par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 sch.414 se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 26.38 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 sch.414 à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 21 sch.414 est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
