3 sch.56, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 sch.56, affiche un prix moyen de 3 465 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 sch.56, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé AMEP à 479 mètres
- - Collège Privé AMEP à 479 mètres
- - Lycée polyvalent privé AMEP à 479 mètres
- - Ecole maternelle LES PIPIRIS CHANTANT à 344 mètres
- - Ecole élémentaire MARIE-THERESE GERTRUDE à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 3 sch.56
Aucune vente n'a été recensée au 3 sch.56 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 sch.56
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 sch.56, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 sch.56
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 sch.56 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 sch.56 dans son marché local
Prix du 3 sch.56 par rapport à la voie
Sur sch.56, le prix moyen des appartements s'établit à 3 472 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 3 sch.56 se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 sch.56 par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 sch.56 se situe 19.52 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et 0.63 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 sch.56 à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 3 sch.56 est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
