44 sch.565, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 sch.565, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Resid Prefectorale Pv à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Auguste Perrinon à 743 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 349 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de Cluny à 349 mètres
- - Ecole maternelle privée La Voliere à 113 mètres
- - Ecole primaire Haut-Didier à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 44 sch.565
Aucune vente n'a été recensée au 44 sch.565 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 sch.565
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 sch.565, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 sch.565
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 sch.565 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 sch.565 dans son marché local
Prix du 44 sch.565 par rapport à la voie
Sur sch.565, le prix moyen des appartements s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 44 sch.565 se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 sch.565 par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 sch.565 se situe 27.39 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et 5.91 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 sch.565 à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 44 sch.565 est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
