16 sch.620, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 sch.620, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gueydon à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 556 mètres
- - Collège privé Séminaire-Collège Sainte Marie à 154 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 554 mètres
- - Lycée général et technologique privé Séminaire-Collège Sainte Marie à 154 mètres
- - Ecole maternelle Pont Viard à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Placide à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 16 sch.620
Aucune vente n'a été recensée au 16 sch.620 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 sch.620
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 sch.620 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 sch.620 dans son marché local
Prix du 16 sch.620 par rapport à la voie
Sur sch.620, le prix moyen des appartements s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 300 €/m², le 16 sch.620 se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 sch.620 par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 sch.620 se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et 5.36 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 sch.620 à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 16 sch.620 est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
