40 sch.663, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 sch.663, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°42 mais supérieur de 10.23 % à celui du n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 sch.663, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morne A L'eau à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé AMEP à 723 mètres
- - Collège Privé AMEP à 723 mètres
- - Lycée polyvalent privé AMEP à 723 mètres
- - Ecole maternelle MARIE-ROSE CABASSET - Redoute A à 770 mètres
- - Ecole élémentaire Ravine Vilaine à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 40 sch.663
Aucune vente n'a été recensée au 40 sch.663 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 sch.663
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 sch.663 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 sch.663 dans son marché local
Prix du 40 sch.663 par rapport à la voie
Sur sch.663, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 40 sch.663 se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 sch.663 par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 sch.663 se situe 21.18 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 34.47 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 sch.663 à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 40 sch.663 est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
