50 sch.784, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 sch.784, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², identique à celui du n°39 mais supérieur de 8.31 % à celui du n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 sch.784, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelican à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé SAINT JEAN-PAUL II à 717 mètres
- - Lycée professionnel privé SAINT JEAN-PAUL II à 717 mètres
- - Ecole maternelle CHATEAUBOEUF B - KARATAS à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Leon Sainte Rose à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 50 sch.784
Aucune vente n'a été recensée au 50 sch.784 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 sch.784
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 50 sch.784. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 sch.784
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 sch.784 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 sch.784 dans son marché local
Prix du 50 sch.784 par rapport à la voie
Sur sch.784, le prix moyen des maisons s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 50 sch.784 se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 sch.784 par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 50 sch.784 se situe 31.64 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et -13.53 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 sch.784 à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 50 sch.784 est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fort-de-France a baissé de 17.6 % sur 1 an et baissé de 24.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
