51 Tsf, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Tsf, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°53.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Tsf, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Dillon 1 à 1033 mètres
- - FERNAND DONATIEN à 971 mètres
- - Lycée professionnel Marius CULTIER à 973 mètres
- - Ecole maternelle Volga Plage à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Baie des Tourelles A à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Tsf
Aucune vente n'a été recensée au 51 Tsf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Tsf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Tsf, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Tsf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Tsf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Tsf dans son marché local
Prix du 51 Tsf par rapport à la voie
Sur Tsf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 812 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 51 Tsf se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Tsf par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Tsf se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 19.13 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Tsf à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 51 Tsf est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
