12 Voie Communale Crozanville Voie 1, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Voie Communale Crozanville Voie 1, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Voie Communale Crozanville Voie 1, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R Cassin à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1482 mètres
- - Collège Aimé Césaire de Fort-de-France à 607 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 867 mètres
- - Lycée général et technologique privé Séminaire-Collège Sainte Marie à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Ravine Bouille Emile Nabeti à 563 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Voie Communale Crozanville Voie 1
Aucune vente n'a été recensée au 12 Voie Communale Crozanville Voie 1 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Voie Communale Crozanville Voie 1
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Voie Communale Crozanville Voie 1, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Voie Communale Crozanville Voie 1
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Voie Communale Crozanville Voie 1 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Voie Communale Crozanville Voie 1 dans son marché local
Prix du 12 Voie Communale Crozanville Voie 1 par rapport à la voie
Sur Voie Communale Crozanville Voie 1, le prix moyen des appartements s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 12 Voie Communale Crozanville Voie 1 se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Voie Communale Crozanville Voie 1 par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Voie Communale Crozanville Voie 1 se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et 5.94 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Voie Communale Crozanville Voie 1 à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 12 Voie Communale Crozanville Voie 1 est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
