44 Allée des Fourneaux, 97220 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Allée des Fourneaux, affiche un prix moyen de 4 952 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°50 et du 0.1 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Allée des Fourneaux, 97220 La Trinité
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinite : Eglise De Tartane à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Christiane LANGE à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Allée des Fourneaux
Aucune vente n'a été recensée au 44 Allée des Fourneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Allée des Fourneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Allée des Fourneaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Allée des Fourneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Allée des Fourneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Allée des Fourneaux dans son marché local
Prix du 44 Allée des Fourneaux par rapport à la voie
Sur Allée des Fourneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 967 €/m². Avec un prix moyen de 4 952 €/m², le 44 Allée des Fourneaux se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Allée des Fourneaux par rapport à La Trinité et à Martinique
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Allée des Fourneaux se situe 30.94 % au-dessus de la moyenne de La Trinité et 42.01 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Allée des Fourneaux à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 44 Allée des Fourneaux est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 16.32 % sur 1 an et augmenté de 23.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 777 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 315 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 251 €/m² sur la période récente.
