85 Résidence Val Beauséjour, 97220 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Résidence Val Beauséjour, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°103 et de n°67.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Résidence Val Beauséjour, 97220 La Trinité
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire Auguste Rejon à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauséjour à 361 mètres
- - Collège de Beauséjour à 448 mètres
- - LP MARITIME ET AQUACOLE PRIVE SOUS CONTRAT à 453 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Rejon à 190 mètres
- - Ecole élémentaire AUGUSTE REJON à 117 mètres
Ventes au 85 Résidence Val Beauséjour
Les 4 ventes au 85 Résidence Val Beauséjour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Résidence Val Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Résidence Val Beauséjour, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Résidence Val Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Résidence Val Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Résidence Val Beauséjour dans son marché local
Prix du 85 Résidence Val Beauséjour par rapport à la voie
Sur Résidence Val Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 85 Résidence Val Beauséjour se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Résidence Val Beauséjour par rapport à La Trinité et à Martinique
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Résidence Val Beauséjour se situe 38.37 % en dessous de la moyenne de La Trinité et 28 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Résidence Val Beauséjour à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 85 Résidence Val Beauséjour est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 16.62 % sur 1 an et augmenté de 24.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 777 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 315 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 251 €/m² sur la période récente.
