28 Rue de la Marée, 97220 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Marée, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², supérieur de 14.01 % à celui du n°102 et de n°110.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Marée, 97220 La Trinité
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Imfpa à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauséjour à 615 mètres
- - Collège de Beauséjour à 677 mètres
- - LP MARITIME ET AQUACOLE PRIVE SOUS CONTRAT à 133 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Rejon à 543 mètres
- - Ecole élémentaire AUGUSTE REJON à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Marée
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Marée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Marée
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Marée. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Marée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Marée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Marée dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Marée par rapport à la voie
Sur Rue de la Marée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 28 Rue de la Marée se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Marée par rapport à La Trinité et à Martinique
À La Trinité, le prix moyen des maisons atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de la Marée se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de La Trinité et -20.79 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Marée à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Marée est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Trinité a baissé de 24.61 % sur 1 an et baissé de 28.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 105 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 533 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
