105 Rue François Nieger, 97220 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue François Nieger, affiche un prix moyen de 4 221 €/m², identique à celui du n°103 et du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue François Nieger, 97220 La Trinité
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot/ Sécurité Sociale à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauséjour à 1622 mètres
- - Collège Rose Saint Just à 299 mètres
- - LP MARITIME ET AQUACOLE PRIVE SOUS CONTRAT à 1372 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Cirille à 682 mètres
- - Ecole élémentaire Ultima Vestris à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Rue François Nieger
Aucune vente n'a été recensée au 105 Rue François Nieger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue François Nieger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue François Nieger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue François Nieger dans son marché local
Prix du 105 Rue François Nieger par rapport à la voie
Sur Rue François Nieger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 221 €/m². Avec un prix moyen de 4 221 €/m², le 105 Rue François Nieger se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue François Nieger par rapport à La Trinité et à Martinique
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue François Nieger se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Trinité et 100 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue François Nieger à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 105 Rue François Nieger est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 16.78 % sur 1 an et augmenté de 24.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 777 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 315 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 251 €/m² sur la période récente.
