59 Rue François Nieger, 97220 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Rue François Nieger, affiche un prix moyen de 4 228 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°57 et du 0.07 % à celui du n°61.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue François Nieger, 97220 La Trinité
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg De Trinite/ Gare Intercommunale à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauséjour à 1672 mètres
- - Collège Rose Saint Just à 163 mètres
- - LP MARITIME ET AQUACOLE PRIVE SOUS CONTRAT à 1469 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Cirille à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Ultima Vestris à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Rue François Nieger
Aucune vente n'a été recensée au 59 Rue François Nieger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Rue François Nieger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Rue François Nieger, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue François Nieger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue François Nieger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue François Nieger dans son marché local
Prix du 59 Rue François Nieger par rapport à la voie
Sur Rue François Nieger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 221 €/m². Avec un prix moyen de 4 228 €/m², le 59 Rue François Nieger se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue François Nieger par rapport à La Trinité et à Martinique
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Rue François Nieger se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de La Trinité et 21.29 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue François Nieger à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 59 Rue François Nieger est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 16.78 % sur 1 an et augmenté de 24.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 777 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 315 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 251 €/m² sur la période récente.
