31 Rue Gambetta, 97220 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 228 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°29 mais identique à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Gambetta, 97220 La Trinité
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Trinite à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauséjour à 1701 mètres
- - Collège Rose Saint Just à 128 mètres
- - LP MARITIME ET AQUACOLE PRIVE SOUS CONTRAT à 1580 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Cirille à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Ultima Vestris à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 31 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 220 €/m². Avec un prix moyen de 4 228 €/m², le 31 Rue Gambetta se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Gambetta par rapport à La Trinité et à Martinique
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Gambetta se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de La Trinité et 21.25 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Gambetta à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Gambetta est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 16.32 % sur 1 an et augmenté de 23.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 777 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 315 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 251 €/m² sur la période récente.
