21 Allée de l’Azur, 97223 Le Diamant
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Allée de l’Azur, affiche un prix moyen de 5 219 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°23 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée de l’Azur, 97223 Le Diamant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Diamant - Collège à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège à 712 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DIZAC à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allée de l’Azur
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allée de l’Azur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée de l’Azur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée de l’Azur, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée de l’Azur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée de l’Azur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée de l’Azur dans son marché local
Prix du 21 Allée de l’Azur par rapport à la voie
Sur Allée de l’Azur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 546 €/m². Avec un prix moyen de 5 219 €/m², le 21 Allée de l’Azur se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée de l’Azur par rapport à Le Diamant et à Martinique
À Le Diamant, le prix moyen des appartements atteint 5 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée de l’Azur se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Le Diamant et 60.78 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée de l’Azur à Le Diamant
Le loyer moyen estimé au 21 Allée de l’Azur est de 20.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 24.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Le Diamant, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Diamant a baissé de 12.31 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 149 €/m² sur la période récente.
